Sau khi thu hút người nước ngoài giàu có bằng các ưu đãi đầu tư, Chính phủ Bồ Đào Nha đang gặp khó trong việc ngăn chặn cơn sốt mua nhà ở Lisbon vốn đã đẩy giá nhà đất lên cao ngất ngưởng.
Theo dữ liệu từ Công ty dịch vụ bất động sản Idealista, giá nhà ở Lisbon đã tăng 5,8% trong tháng 11 lên mức kỷ lục 5.963 USD/m2.
Đó là mức tăng cao thứ hai ở châu Âu sau Athens, Hy Lạp – thị trường bất động sản nóng nhất trong số các thành phố lớn ở châu Âu, theo Hãng tin Bloomberg.
Sau khi tăng gần 30% trong 5 năm qua, bất động sản dân cư ở thủ đô của Bồ Đào Nha đã đắt hơn Milan, Ý; Madrid, Tây Ban Nha; Berlin, Đức. Và điều này khiến hầu hết người dân địa phương ở Lisbon không thể mua nổi một căn nhà mới.
Chính phủ Bồ Đào Nha bắt đầu thay đổi hướng đi, chấm dứt chương trình thị thực vàng của nước này và phê duyệt kế hoạch cắt giảm ưu đãi thuế cho cư dân mới.
Nhưng với khí hậu đầy nắng và giá cả chỉ bằng một nửa so với Paris và Zurich, những nỗ lực nhằm kiềm chế nhu cầu mua nhà của người nước ngoài đang có rất ít tác động.
Paulo Silva, người đứng đầu bộ phận tư vấn bất động sản Savills tại Bồ Đào Nha, cho biết: “Bất chấp những thay đổi này, chúng tôi nhận thấy yêu cầu từ khách hàng nước ngoài vẫn tăng lên. Lý do đơn giản, không có đủ nhà để đáp ứng nhu cầu”.
Từng là nơi tồn đọng bất động sản với nhiều tòa nhà cũ kỹ, Lisbon đã trở thành điểm đến đầu tư sau khi gói cứu trợ quốc tế kết thúc vào năm 2014.
Vào thời điểm đó, chính phủ đã loại bỏ các biện pháp kiểm soát tiền thuê nhà và đưa ra thị thực vàng: đầu tư bất động sản 500.000 USD cùng với việc giảm thuế để thu hút cư dân mới.
Ngay sau đó, hàng nghìn người mua nước ngoài đã đến Lisbon để tìm kiếm món hời khi đất nước này phục hồi sau cuộc khủng hoảng tài chính. Trong số đó có tỉ phú Thụy Sĩ Claude Berda, người sáng lập đài truyền hình AB Groupe của Pháp.
Theo Confidencial Imobileiario – cơ quan thu thập dữ liệu về thị trường bất động sản, năm 2022, số lượng nhà có sẵn ở Bồ Đào Nha đạt mức thấp nhất trong 15 năm. Nhà ở xã hội chỉ chiếm 2% tổng nguồn cung – một trong những mức thấp nhất ở EU.
